17.1.1 Wat is de geplande toe- en afname van het aantal wooneenheden voor intramuraal en VPT geclusterd?

Definitie

• De capaciteit van een vestiging en van de organisatie wordt uitgedrukt in het aantal wooneenheden.
• Een wooneenheid is het samenstel van één, of meerdere kamer of ruimtes, die samen geschikt zijn voor bewoning en geen kleinere wooneenheden bevat. Een wooneenheid betreft dus de kleinste eenheid geschikt voor bewoning. Een locatie met meerdere wooneenheden wordt op zichzelf dus niet beschouwd als een wooneenheid, ook al biedt die locatie wel de mogelijkheid om er te wonen. De nadruk bij dit concept ligt derhalve op het begrip ’–eenheid’.
• Het betreft wooneenheden die geschikt zijn voor bewoning door een of meerdere cliënten en/of een partner (of personen partners zijn, is onbekend).
• Er is sprake van een vpt-cluster (in een instelling) wanneer er ten minste drie personen met een Wlz-indicatie met zorgprofiel VV met leveringsvorm vpt op één vestiging kunnen wonen.
• Bij de kolom fase wordt een van de fases uit de onderstaande categorieën geselecteerd.

Realisatiefases intramuraal en VPT geclusterd

1. Conceptfase: Het strategisch vastgoedplan is vastgesteld door de Raad van Toezicht. Er is een uitgewerkte marktanalyse gedaan en het plan is verkennend besproken met externe stakeholders. Denk hierbij aan: gemeenten, financiers, corporaties, beleggers.
2. Initiatiefase: In deze fase wordt de projectorganisatie opgezet met de stakeholders. De contractvormen worden bepaald (aankoopgrond, huurovereenkomst), de bouwlocatie wordt gezocht en er vindt een toets ruimtelijke ordening plaats. De kosten die mogelijk een rol kunnen gaan spelen worden opgenomen in de stichtingskostenopzet en/of in budgetposten. De overall planning met mijlpalen is opgeleverd.
3. Definitiefase: Het functioneel en het technisch programma van eisen wordt in deze fase opgesteld en het structuurontwerp van het gebouw wordt gemaakt (voorloper van de ontwerpen in de ontwerpfase). Dit is ook de fase waarin de investerings-, vastgoedexploitatie- en de totale exploitatie kosten worden berekend. Voordat fase 4 start is de (haalbare) businesscase goedgekeurd door de Raad van Toezicht.
4. Ontwerpfase: In deze fase wordt het voorlopig ontwerp, het definitief ontwerp en het technisch ontwerp opgesteld en opgeleverd. De gesprekken over ruimtelijke ordening vinden plaats met de gemeente. De bouwkosten worden geindiceerd en de definitieve prijs wordt opgenomen in de directiebegroting. In deze fase vindt ook de aanbesteding en contractvorming plaats.
5. Voorbereiding- en realisatiefase: De bouw gaat van start, is gaande of is voltooid. In deze fase vindt ook het gereed maken van de inrichting en de faciliteiten binnen het pand plaats.
6. Gerealiseerd: "De woningen zijn opgeleverd en het pand kan in gebruik worden genomen."
7. Geannuleerd: Het bouwplan is geannuleerd, de betreffende woningen zullen niet meer worden opgeleverd en de beoogde extra verpleegzorgplekken komen te vervallen.

Toelichting

• Dit betreft een aanvullend gegeven, dat door de zorgaanbieders in het datastation moet worden ingevoerd en dus niet uit de bronsystemen komt.
• Door middel van deze uitvraag wordt de geplande toe- en afname van het aantal wooneenheden per vestiging op een peildatum gevraagd. Het betreft geplande mutaties vanaf de peildatum.
• De zorgkantoren spreken vaak over locatie; dit komt in de KIK-V definities (meestal) overeen met vestiging.

Berekening

1. Voor iedere (geplande) vestiging met geplande veranderingen het antwoord op de vraag "Wat is de geplande toe- en afname van het aantal wooneenheden¹ voor intramuraal en VPT geclusterd?"

Definities en ontologie

• ¹ Wooneenheid

Voorbeeld